Jak zwiększyć emeryturę?

9 mln Polaków żyje dziś z emerytury lub renty – wynika z danych GUS. A wysokość emerytury nie przekracza obecnie 49 proc. ostatnich zarobków emeryta. Czy są sposoby na powiększenie dochodów na emeryturze?

Taką możliwość stwarzają odwrócony kredyt hipoteczny i renta dożywotnia.

Nietypowy kredyt

Odwrócony kredyt hipoteczny jest nowym produktem bankowym wprowadzonym przez ustawę, która weszła w życie pod koniec ubiegłego roku. Mogą z niego skorzystać osoby, które są właścicielami mieszkania lub domu, a oferować go mogą tylko banki lub instytucje kredytowe podlegające nadzorowi Komisji Nadzoru Finansowego. Jak to działa? Właściciel mieszkania lub domu podpisuje z bankiem umowę, na mocy której otrzymuje określoną sumę pieniędzy (jest ona ustalona na podstawie wartości nieruchomości), której spłata zasadniczo następuje dopiero po śmierci kredytobiorcy. Zabezpieczeniem spłaty otrzymanej kwoty (wraz z odsetkami) jest hipoteka ustanowiona na nieruchomości. Osoba korzystająca z odwróconego kredytu hipotecznego nie przestaje być właścicielem swego mieszkania czy domu. Nieruchomość stanowi tylko zabezpieczenie kredytu. Bank przejmie ją dopiero rok po śmierci kredytobiorcy, jeśli dług z odsetkami nie zostanie spłacony przez jego spadkobierców. To ważne, ponieważ nie musimy się obawiać utraty dachu nad głową. Od podpisanej umowy o odwrócony kredyt hipoteczny można odstąpić w ciągu 30 dni. Można ją też w dowolnym czasie wypowiedzieć, ale wtedy trzeba spłacić otrzymaną od banku kwotę wraz z odsetkami. Odwrócony kredyt hipoteczny może być wypłacony jednorazowo lub w ratach przez określony czas (ale nie dłużej niż do śmierci kredytobiorcy), aż do momentu osiągnięcia kwoty kredytu, która – wg ocen ekspertów – będzie kształtowała się na poziomie 30–70% wartości naszego mieszkania. Po śmierci kredytobiorcy spadkobiercy będą mogli w ciągu 12 miesięcy spłacić zadłużenie z tytułu odwróconego kredytu hipotecznego z odsetkami i zachować mieszkanie. Jeśli jednak nie zdecydują się na to, bank uzyska prawo własności lokalu. Wtedy sporządzana jest wycena wartości nieruchomości, po czym bank rozlicza się ze spadkobiercami.

Jeśli się okaże, że zmarłemu kredytobiorcy wypłacono mniej pieniędzy, niż warte jest jego mieszkanie, nadwyżkę otrzymują spadkobiercy. Jeśli natomiast wartość mieszkania będzie niższa niż wypłacona kwota, spadkobiercy nie będą musieli wyrównywać różnicy. – Na razie żaden bank nie wprowadził do swojej oferty odwróconego kredytu hipotecznego – informuje dr Robert Jagiełło, doradca w Departamencie Stabilności Finansowej NBP. – Niektóre banki już zapowiedziały, że takiej propozycji nie wprowadzą, ale są i takie, które nad tym się zastanawiają i prowadzą analizy opłacalności tego produktu. Jednak przed IV kwartałem tego roku odwrócony kredyt hipoteczny raczej nie pojawi się w ofercie żadnego banku – przewiduje ekspert NBP.

Ryzykowna renta dożywotnia

Innym sposobem uzyskania dodatkowych pieniędzy na emeryturze jest oferowana od kilku lat przez tzw. fundusze hipoteczne renta dożywotnia. Podobnie jak w przypadku odwróconego kredytu hipotecznego z oferty tej mogą skorzystać tylko te osoby, które są właścicielami mieszkania lub domu, ale dodatkowym warunkiem jest ukończenie 65. roku życia. Na czym polega takie dożywotnie świadczenie?

«« | « | 1 | 2 | 3 | » | »»

aktualna ocena |   |
głosujących |   |
Ocena | bardzo słabe | słabe | średnie | dobre | super |

Dodaj komentarz
Gość
    Nick (wymagany lub )

    Rozpocznij korzystanie